Dieses kernsanierte und zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines gepflegten Altbaus.
Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein modernes & 2021-2022 kernsanierter Wohn- & Arbeitsbereich. Aktuell befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und Sanitär (alles kernsaniert) ebenfalls im Erdgeschoss. Diese kann als Büro genutzt werden oder als ein separates Schlafzimmer/Jugendzimmer.
Wunderschöner, gepflegter Parkettboden, kombiniert mit Neu und Modern. Ideale Mischung um sich wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht & einer angenehmen Raumwirkung. Die klare Aufteilung schafft Struktur, während die moderne Ausstattung sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Die Küche ist sehr modern, funktional und ideal für alle, die das Kochen genießen. Ob für den Alltag oder gemeinsames Essen mit Familie & Freunden: Hier lässt sich kulinarisches Leben stilvoll gestalten.
Im Obergeschoss warten helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Auch das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz - etwa für ein Atelier, ein Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Gebäude ist komplett unterkellert & ausgebaut mit Sauna & Dusche, einem Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Speisekeller, und ein liebevoll erhaltener Gewölbekeller. Der Raum mit historischem Flair eignet sich ideal zur Lagerung edler Tropfen & Speisen.
Außerdem bietet Ihnen diese Immobilie weiteren Ausbauraum an. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer, welche bisher zum Wohnraum nicht fertig ausgebaut sind.
Somit bietet diese Immobilie Ihnen viel Raum für ein Familienleben nahe dem Stadtzentrum & dennoch einer grünen Oase mit seinem Garten und zwei Terrassenflächen, sowie überdachtem Balkon.
Der Garten bietet Ihnen & Ihrer Familie viel Platz zur Erholung und lädt Sie zum Verweilen ein.
Eine Immobilie, die sicherlich kein zweites mal gib
