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Familienfreundliche Doppelhaushälfte am Schulzentrum Neusäß

450.000 €

Festpreis

12.04.2025

86356 Neusäß

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein Massivbau der in Teilen saniert wurde und sehr gepflegt ist. Das Dach wurde 2003 neu eingedeckt und gedämmt. Die Heizung wurde in 2009 erneuert. Mitte der 80er Jahre wurde das Badezimmer im OG erneuert. Die Böden sind teilweise mit Teppichen ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Parkettboden erhalten geblieben, der mit einem Abschliff, wie neu ist. Durch die Dachdämmung in 2003 ist der Speicher zum Ausbau eines weiteren Zimmers mit ca. 15m2 vorbereitet. Der Anschluss für einen Heizkörper ist vorhanden. Die Immobilie ist von 3 Seiten vom Garten umgeben und zum Nachbarn hin nicht eingefriedet. Es steht eine große Fläche zur Wohnflächenerweiterung, für Kinderspiele oder Hobbygärtner zur Verfügung.

Im Keller gibt es sehr viel Platz für Vorrat, zum Werken, die Waschküche und Heizung. Einzelgarage mit Vorplatz und mechanischem Torantrieb. Haus-Übergabe ist zeitnah möglich. Der Energieausweis kann zur Besichtigung eingesehen werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,00 m²
- Grundstücksfläche477,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert174 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.03.2025
- Gültig bis03.03.2035